12/10/2018

Đất nền Rio Verde: Có nên đầu tư hay không

Đất nền Rio Verde có vị trí kết nối như thế nào và có nên chọn Rio Verde cho điểm đầu tư trong năm 2018 hay không.

Đất nền Rio Verde

Giới thiệu về dự án đất nền Rio Verde

  • Chủ đầu tư: Rio Land
  • Quy mô: Giai đoạn 1 triển khai bán 100 nền
  • Vị trí: N9, phường Phú Hữu, Quận 9

Vị trí đất nền Rio Verde

Phân tích cơ hội đầu tư: Đất nền Rio Verde sinh lời cực cao trong trung hạn

Rio Verde với vị trí gần cảng không phù hợp cho nhu cầu mua xây nhà ở, trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên nếu đầu tư cho thuê trong ngắn hạn, hoặc đầu tư bán lại trong trung hạn, thì là chắc chắn sinh lời cao. Ba yếu tố sau đem đến cơ hội:
  1. Vị trí cửa ngõ cảng Phú Hữu chở hàng đông đúc.
  2. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng từng nền.
  3. Giá bán hấp dẫn chỉ từ 16.5 triệu/m2 trong khi các dự án lân cận đã từ 20 – 30 triệu/m2.
Vui lòng liên hệ ngay để chọn được vị trí đẹp nhất khi đầu tư đất nền Rio Verde.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Bảng giá, chính sách, hợp đồng mẫu của chủ đầu tư, sổ đỏ, sơ đồ phân lô... và nhiều tài liệu khác

Đất nền quận 9 sốt trở lại, nhà đầu tư tiếc nuối

Đất nền quận 9 tại các dự án liên tục tăng giá, đa phần khách mua ở thực, nhiều nhà đầu tư tiếc nuối khi vừa xả hàng cắt lỗ vào quý trước.

Đất nền quận 9 sốt trở lại

Đất nền quận 9 tăng mạnh giao dịch cuối năm

Theo thống kê của Bộ phận Quản lý nhà và thị trường bất động sản, tháng 9 vừa qua, giao dịch đất nền tại khu Đông tăng đột biến nhiều lần so với các tháng trước.

Tại nhiều dự án ở các phường Long Trường, Phú Hữu, giá đất nền tăng gần gắp đôi so với thời gian trước, dao động 26-35 triệu đồng một m2, tuỳ vị trí, tuyến đường và có giấy đỏ hay chưa.

“Lượng khách đổ về mua khá đông, chủ yếu là TP.HCM, Đồng Nai. Số ít là mua để dành, còn phần lớn chủ yếu mua để xây nhà.” – một môi giới nơi đây cho hay. Theo khảo sát chung, trung bình một ngày một môi giới tiếp từ 2 – 3 khách hàng đi xem đất.

Trong đó, các dự án đã có cư dân hiện hữu như đất nền Centana Điền Phúc Thành, luôn thu hút sự quan tâm của người mua, vì không những hạ tầng đẹp, điện nước hoàn thiện, không gian thoáng mát, nhiều mảng xanh, mà còn có ưu điểm nổi bật là tất cả các nền đều đã có sổ đỏ, rất dễ dàng sở hữu chỉ với số vốn nhỏ 30% ban đầu, số còn lại được ngân hàng hỗ trợ đến tận 20 năm.

Nhà đầu tư tiếc nuối...

Việc đất nền quận 9 sốt trở lại không nằm trong dự đoán của nhiều nhà đầu tư, bởi không ít người lướt sóng đợt trước đã xả hàng cắt lỗ hàng loạt khi thị trường có dấu hiệu chựng lại từ sau 30/4.

06/10/2018

Giá đất quận 9 cập nhật mới nhất

Giá đất quận 9 có nhiều thay đổi rõ rệt cho thấy thị trường bắt đầu sôi động trở lại, xem ngay cập nhật mới nhất.

Giá đất quận 9 cập nhật mới nhất

Giá đất quận 9 cập nhật mới nhất

GIÁ ĐẤT DỰ ÁN NGUYỄN XIỂN
Stt Số lô DT (m2) Giá (VNĐ) Ghi chú
1 A11 500.0 2,300,000,000 Dự án Đất Mới Villa 1
2 Lô 1 2028.2 11,000,000,000 Đất Mới Villa 2
GIÁ ĐẤT ĐƯỜNG NGUYỄN DUY TRINH
Stt Số lô DT (m2) Giá (VNĐ) Ghi chú
1 50.4 1,670,000,000 Đường 1 - Cầu Ông Nhiêu
2 4 61.80 2,030,000,000 4 - 1088 Nguyễn Duy Trinh
3 80.0 2,260,000,000 Hẻm 1147 - Nguyễn Duy Trinh
4 80.0 2,260,000,000 Hẻm 1147 - Nguyễn Duy Trinh
5 E8 60.0 2,650,000,000 Đường 970 - Tín Hưng
6 104.3 2,610,000,000 Hẻm 1147 - Nguyễn Duy Trinh
7 Nhà 50.1 2,700,000,000 1 trệt 1 lầu hẻm 1107 - NDT
8 51.3 2,900,000,000 Dự án Cầu Xây Dựng
9 A11 85.3 2,950,000,000 DA Điền Phúc Thành - Gò Cát
10 MT 62.2 3,450,000,000 DT vườn: 26.6m2 - MT Đường 1
11 106.4 3,500,000,000 NDT - Gần Cầu Ông Nhiêu
12 725.8 7,500,000,000 Đường 3 - Nguyễn Duy Trinh
GIÁ ĐẤT ĐƯỜNG VÕ VĂN HÁT
Stt Số lô DT (m2) Giá (VNĐ) Ghi chú
1 B2 64.6 2,250,000,000 1 sẹc Võ Văn Hát - DA Đất Việt
2 B6 76.5 2,510,000,000 Võ Văn Hát - DA Đất Việt
3 C1 83.1 2,660,000,000 Dự án Võ Văn Hát - Tín Hưng
4 MT 126.6 5,300,000,000 Đất vườn: 32.9m2 - MT Võ Văn Hát
GIÁ ĐẤT DỰ ÁN LÃ XUÂN OAI
Stt Số lô DT (m2) Giá (VNĐ) Ghi chú
1 88.2 8,000,000,000 Nhà MT Lã Xuân Oai
GIÁ ĐẤT LONG PHƯỚC
Stt Số lô DT (m2) Giá (VNĐ) Ghi chú
1 MT 57.3 1,270,000,000 Mặt tiền Long Phước
GIÁ ĐẤT ĐƯỜNG LONG THUẬN
Stt Số lô DT (m2) Giá (VNĐ) Ghi chú
1 D1 84.3 2,100,000,000 Dự án Đất Mới
2 A15 149.1 2,700,000,000 Dự án Long Thuận
3 MT 95.7 6,700,000,000 Mặt tiền Long Thuận
GIÁ ĐẤT ĐƯỜNG HOÀNG HỮU NAM
Stt Số lô DT (m2) Giá (VNĐ) Ghi chú
1 MT 101.6 3,500,000,000 Đường 1A - Hoàng Hữu Nam
2 Nhà 168.8 6,700,000,000 3 căn nhà cấp 4+gác lửng Đường 138
3  MT 331.7 6,700,000,000 Đường 195 - Hoàng Hữu Nam
4  MT 203.8 6,700,000,000 Đường 400 - Hoàng Hữu Nam

03/10/2018

Centana Thủ Thiêm: căn hộ 5 mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ

Centana Thủ Thiêm tọa lạc tại khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm hành chính tài chính mới của thành phố.

Phối cảnh căn hộ Centana Thủ Thiêm

Centana Thủ Thiêm sở hữu 5 mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ

Với sự chú trọng đầu tư phát triển mạnh mẽ từ TP. Hồ Chí Minh, Thủ Thiêm đã và đang phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây và được kỳ vọng trở thành khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á.

Trong đó, Centana Thủ Thiêm tọa lạc ngay tại trung tâm hành chính Thủ Thiêm, mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (phường An Phú, Quận 2, TPHCM) được thừa hưởng tất cả lợi thế về giao thông hạ tầng kinh tế xã hội của khu vực. Không những dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1 và các quận khác, từ căn hộ Centana Thủ Thiêm còn thuận tiện đi lại các tỉnh thành thông qua các tuyến trọng điểm như: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai Trong...
Vị trí căn hộ Centana Thủ Thiêm

Lý do bạn nên chọn mua căn hộ Centana Thủ Thiêm

  1. Chỉ 5 phút lái xe từ trung tâm Quận 1, bạn đã có thể chạm đến không gian lý tưởng đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – giải trí liền kề của Centana Thủ Thiêm. Căn hộ tọa lạc tại vị trí trọng điểm giao nhau của 5 trục đường chính tại Thủ Thiêm: đại lộ Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, Lương Định Của, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Song Hành Cao tốc.
  2. Với tâm huyết và kinh nghiệm phát triển nhiều dự án khu Đông, chủ đầu tư đã mang đến một không gian sống đầy đủ những tiện nghi 5 sao với mức giá và phương thức thanh toán linh hoạt cạnh tranh nhất khu vực Thủ Thiêm, đưa căn hộ cao cấp đến gần tầm tay người mua.
  3. Tại Centana Thủ Thiêm, bạn vừa có thể cân bằng cuộc sống từ các mảng xanh với công viên Safari 5.000m2, vừa có được những tiện nghi đặc biệt hỗ trợ công việc như khu office-tel, business lounge...
  4. Đặc biệt, dự án sắp bàn giao nhà tặng kèm gói nội thất 100 triệu, 5 năm phí quản lý và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Nhận ngay bảng giá, chính sách, hợp đồng mẫu của chủ đầu tư... và nhiều tài liệu khác

Xem thêm nhiều hơn trong: Dự Án

12/09/2018

Lệ phí công chứng nhà đất là bao nhiêu

Lệ phí công chứng nhà đất được quy định trong Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP do Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp ban hành. Cụ thể như sau.

Lệ phí công chứng nhà đất

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (tính trên giá trị quyền sử dụng đất) hoặc công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác (tính trên giá trị tài sản) hoặc công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh (tính trên giá trị hợp đồng)... thì lệ phí công chứng được quy định tùy theo giá trị giao dịch như sau:
  • Giá trị tài sản (hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch) dưới 50 triệu đồng thì mức thu phí công chứng là 50 nghìn đồng
  • Giá trị từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng thì thu 100 nghìn đồng
  • Giá trị từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng thì thu phí công chứng bằng 0,1% giá trị tài sản (hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch)
  • Giá trị từ trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng bằng 1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng
  • Giá trị từ trên 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng bằng 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 3 tỷ đồng
  • Giá trị từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng thí mức thu phí công chứng bằng 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng
  • Với giá trị trên 10 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng bằng 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp).